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Residia
Para administradoras de condominios en República Dominicana: tus comunidades, tu equipo y tus reportes en una cuenta, con la información de cada comunidad separada.
Sin tarjeta de crédito · 14 días gratis · Español e inglés
Plataforma para administradoras
Cambia de comunidad en un clic y trabaja siempre con información al día: cobros, gastos, mantenimiento y comunicaciones de cada una.
Propiedades
Comunidades que administra tu empresa
Buscar comunidad o ciudad…
Agregar comunidad| Comunidad | Responsable | Unidades | Estado | Acciones |
|---|---|---|---|---|
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Carlos Ramírez | 48 | Activa | |
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Ana Torres | 120 | Activa | |
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Miguel Santos | 36 | Activa |
Condominios, residenciales, torres y plazas en una sola cuenta, según los límites de tu plan.
Roles base o personalizados, acceso por comunidad y segregación de funciones: quien registra no aprueba.
Informe mensual en PDF, morosidad, cobranza y gastos, exportables a Excel, CSV y PDF.
Organización y seguridad
Cada comunidad tiene sus cuentas, su contabilidad, sus propietarios, sus documentos y su historial. Tu equipo solo ve las comunidades que le asignas.
Tu operación, paso a paso
Así se organiza una administradora en Residia.
Crea cada comunidad con sus torres y unidades, o impórtalas desde Excel o CSV.
Asigna a cada persona su rol y las comunidades en las que trabaja.
Cobros, pagos a proveedores, mantenimiento y comunicados, con aprobaciones donde hace falta.
Publica el informe mensual para los propietarios y comparte reportes con la junta.
Traspaso de administración
Cuando una asamblea elige a tu empresa, la comunidad llega con sus unidades, personas, saldos, contabilidad, documentos y archivos. El traspaso lleva verificación previa, acta e inventario firmados en papel y aviso a los propietarios.
Carga de información
No tienes que escribir cada unidad a mano: sube tus listados y revisa todo antes de guardar.
Flujo típico
Lo que se repite cada mes en cada comunidad, con menos trabajo manual.
La cuota de mantenimiento de cada unidad y las cuotas extraordinarias vigentes.
Antes del vencimiento, ese día y en mora, por correo y en el portal.
Los de caja y banco, y verificas los que reportan los propietarios; el recibo sale en PDF.
Pagos a proveedores con aprobación y conciliación del estado del banco.
El día 1 revisas el borrador del informe mensual y lo publicas para los propietarios.
Módulos recomendados
Cuotas ordinarias y extraordinarias, cargos, pagos con recibo en PDF, caja con cuadre, cuentas bancarias, acuerdos de pago, recargos por mora, recordatorios automáticos, conciliación bancaria, contabilidad de doble partida y presupuestos.
Ver el módulo: Finanzas y cobrosMorosidad por antigüedad, cobranza, ingresos contra gastos y presupuesto, saldos de cuentas, mantenimiento y reservas; exportación a Excel, CSV y PDF e informe mensual a propietarios.
Ver el módulo: ReportesProveedores con RNC validado, solicitudes, cotizaciones, órdenes con aprobación por monto, recepción, cuentas por pagar, lotes de pago y registro de gastos.
Ver el módulo: Proveedores y comprasCuando la asamblea elige otra administradora, la comunidad completa pasa a la nueva empresa con verificación previa, acta de traspaso firmada, inventario y aviso a los propietarios.
Ver el módulo: Traspaso de administraciónConvocatoria con padrón por unidad, notario asignado, quórum, voto presencial con boleto QR, virtual o en papel, voto secreto, pre-conteo y borradores del acta notarial, la compulsa y el acta del consorcio.
Ver el módulo: Asambleas y votacionesEmpleados de la comunidad, vacaciones y ausencias, nómina quincenal o mensual con TSS e ISR, horas extra, préstamos, regalía pascual, liquidaciones y volantes de pago en PDF.
Ver el módulo: Nómina y RRHHCrea tu cuenta, activa tu prueba de 14 días sin tarjeta y usa todas las funciones de tu plan. Al terminar, eliges el plan que más te convenga.
