La operación de tu torre, coordinada de arriba abajo.
Equipos, recepción, medidores, reservas y finanzas por unidad, con el portal para propietarios y residentes.
Sin tarjeta de crédito · 14 días gratis · Español e inglés
Torres y edificios
Cada detalle del edificio importa
Lo que hace distinta la administración de una torre: equipos críticos, mucho movimiento en el lobby y servicios que se comparten.
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Ascensores y equipos
Equipos con garantía, planes preventivos y el historial de sus órdenes de trabajo.
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Recepción y visitantes
Visitas autorizadas con QR, visitas sin cita, paquetes y bitácora del turno.
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Áreas sociales
Reservas con horarios, depósito, límite por mes y política de cancelación.
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Proveedores de servicios
Órdenes de trabajo asignadas a proveedores con documentos y vencimientos al día.
Mantenimiento
Anticípate al mantenimiento
Los planes preventivos generan sus órdenes a tiempo, sin depender de la memoria de nadie, y cada intervención queda en el historial del equipo.
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Planes preventivos
Cada cierto número de días o meses, la orden se crea sola.
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Técnicos o proveedores
Asigna la orden a tu técnico o a un proveedor, con tiempo de respuesta.
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Historial y garantías
Garantía de cada equipo, órdenes realizadas y materiales usados.
Plan de mantenimiento
Nuevo plan| Equipo | Próxima fecha | Responsable | Estado | Acciones |
|---|---|---|---|---|
| Ascensor A | 15 abr. 2026 | Elevadores del Caribe | Programado | |
| Planta eléctrica | 22 abr. 2026 | Servicios Técnicos SRL | Programado | |
| Sistema de bombeo | 10 abr. 2026 | AquaTech | En proceso | |
| Portón principal | 28 abr. 2026 | Técnico interno | Programado |
Recepción
Una recepción conectada con la comunidad
La recepción tiene su propia pantalla: sabe quién está autorizado a subir, qué paquetes esperan entrega y qué pasó en el turno anterior.
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Invitados autorizados
El residente crea la autorización y la recepción valida el QR una sola vez.
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Paquetes y entregas
Aviso al residente y constancia de entrega.
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Bitácora del turno
Incidencias registradas para el equipo del siguiente turno.
Finanzas
Finanzas claras por unidad y por servicio
Cuotas según el porcentaje de propiedad, consumo facturado por medidor y gastos comparados con el presupuesto aprobado.
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Porcentaje de propiedad
Reparte las cuotas extraordinarias por porcentaje de propiedad, en partes iguales o por área.
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Medidores por unidad
Lecturas, alerta de consumos anómalos y cargo del consumo con tu tarifa.
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Presupuesto y fondo de reserva
Gasto real contra presupuesto y saldo de la cuenta de fondo de reserva.
Gastos por categoría
Abril 2026| Categoría | Monto (RD$) |
|---|---|
| Personal y seguridad | 215,400 |
| Energía eléctrica (áreas comunes) | 98,750 |
| Mantenimiento de ascensores | 42,300 |
| Limpieza y materiales | 36,850 |
| Jardinería | 18,600 |
| Total del mes | 411,900 |
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Solicitudes de residentes
Con fotos, seguimiento y calificación.
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Reservas de amenidades
Salones, gimnasio y otras áreas.
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Documentación disponible
Reglamentos, actas e informes en el portal.
Flujo típico
Un día en la torre
Cómo se conectan residentes, recepción y mantenimiento.
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El residente autoriza una visita
Desde el portal crea la autorización con su QR.
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La recepción valida
Escanea el QR, registra la entrada y recibe un paquete con constancia.
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Se reporta una avería
El residente envía la solicitud con fotos.
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Se crea la orden
La administración la asigna al técnico o a un proveedor.
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Se cierra y se califica
El residente confirma el trabajo y lo califica.
Módulos recomendados
Los módulos que más vas a usar
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Operaciones
Solicitudes y órdenes de mantenimiento, mantenimiento preventivo de equipos, medidores con facturación del consumo, reservas de áreas comunes y recepción con visitas, paquetes y bitácora.
Ver el módulo: Operaciones -
Portal de propietarios
Cada propietario o residente ve su estado de cuenta, reporta pagos con comprobante, crea solicitudes, reserva áreas comunes, autoriza visitas, vota y consulta documentos.
Ver el módulo: Portal de propietarios -
Finanzas y cobros
Cuotas ordinarias y extraordinarias, cargos, pagos con recibo en PDF, caja con cuadre, cuentas bancarias, acuerdos de pago, recargos por mora, recordatorios automáticos, conciliación bancaria, contabilidad de doble partida y presupuestos.
Ver el módulo: Finanzas y cobros -
Proveedores y compras
Proveedores con RNC validado, solicitudes, cotizaciones, órdenes con aprobación por monto, recepción, cuentas por pagar, lotes de pago y registro de gastos.
Ver el módulo: Proveedores y compras -
Comunidad y comunicaciones
Comunicados con aviso por correo, encuestas con una respuesta por unidad, quejas con plazo de respuesta, multas con doble aprobación, directiva y biblioteca de documentos.
Ver el módulo: Comunidad y comunicaciones -
Reportes
Morosidad por antigüedad, cobranza, ingresos contra gastos y presupuesto, saldos de cuentas, mantenimiento y reservas; exportación a Excel, CSV y PDF e informe mensual a propietarios.
Ver el módulo: Reportes
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