Tu plaza organizada. Tus locales conectados.
Locales, contratos de alquiler, cobros, servicios comunes y proveedores de tu plaza comercial, con una visión completa.
Sin tarjeta de crédito · 14 días gratis · Español e inglés
Gestión centralizada
Una visión clara de cada local
Cada local es una unidad de la plaza con su propietario, sus cargos de mantenimiento y, si se alquila, su contrato con fechas y renta.
Locales comerciales
Nuevo localBuscar local o inquilino…
| Local | Uso | Contrato | Estado | Acciones |
|---|---|---|---|---|
| Cafetería | 01/03/2024 – 28/02/2026 | Ocupado | |
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| Tienda | 15/01/2024 – 14/01/2026 | Ocupado | |
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| Oficinas | — | Disponible | |
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| Restaurante | 10/06/2023 – 09/06/2026 | Por vencer |
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Contratos y renovaciones
Versiones por enmienda o renovación y ningún local con dos contratos a la vez.
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Renta y mantenimiento separados
Los alquileres llevan su propia contabilidad, aparte de las cuotas de la plaza.
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Servicios y consumos
Medidores por local con lecturas y cargo del consumo.
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Proveedores
Compras con cotizaciones, aprobación por monto y cuentas por pagar.
Contratos y cobros
Contratos y cobros, sin perder el detalle
Contratos en pesos o en dólares con inquilino, co-inquilinos y garantes, calendario de rentas, recargo por mora según el contrato y depósito con su devolución.
Al cierre, la liquidación al propietario resta gastos y comisión, la aprueba otra persona y sale en PDF.
Detalle del contrato
Enmendar contrato
L-01
Cafetería
Ocupado- Inquilino
- Comercial Caribe SRL
- Renta mensual
- RD$ 120,000
- Moneda del contrato
- DOP
- Fecha de inicio
- 01/03/2024
- Fecha de vencimiento
- 28/02/2026
- Depósito
- RD$ 120,000
- Documentos del contrato
- Cobros y recibos
- Liquidaciones al propietario
- Renovación
- Inventario con fotos
Operación
Coordina la operación de tu plaza
Proveedores, recepción y mantenimiento de las áreas comunes con responsables y seguimiento.
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Proveedores y compras
Solicitudes, órdenes con aprobación y pagos con su asiento contable.
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Recepción y visitas
Registro de visitas y paquetes, y bitácora del turno.
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Mantenimiento preventivo
Planes para equipos y áreas comunes que generan sus órdenes a tiempo.
Portal
Información útil para propietarios y arrendatarios
Cada perfil entra con su cuenta y ve solo lo que le corresponde.
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Propietarios
El dueño del local sigue sus contratos, cobros y liquidaciones.
- Contratos de sus inmuebles
- Liquidaciones y pagos
- Estado de cuenta de la plaza
- Contacto con la administración
-
Arrendatarios
El inquilino consulta su contrato y sus pagos, y reporta lo que necesita.
- Contrato y calendario de rentas
- Pagos reportados con comprobante
- Solicitudes de reparación
- Recordatorios de renta por correo
Flujo típico
El ciclo de un local alquilado
Del contrato a la liquidación al propietario.
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Registras el contrato
Local, inquilino, garantes, moneda, renta y depósito.
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Se genera el calendario
Las rentas del contrato, con prorrateo opcional del primer y último mes.
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El inquilino paga
Cobro con recibo o pago reportado con comprobante.
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Si hay mora
Se aplica el recargo que dice el contrato y sale el recordatorio.
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Liquidas al propietario
Renta cobrada menos gastos y comisión, aprobada por otra persona.
Módulos recomendados
Los módulos que más vas a usar
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Alquileres
Inmuebles, contratos en DOP o USD, calendario de rentas, cobros con recibo, depósitos, inventarios con fotos, liquidaciones al propietario y portal del inquilino.
Ver el módulo: Alquileres -
Finanzas y cobros
Cuotas ordinarias y extraordinarias, cargos, pagos con recibo en PDF, caja con cuadre, cuentas bancarias, acuerdos de pago, recargos por mora, recordatorios automáticos, conciliación bancaria, contabilidad de doble partida y presupuestos.
Ver el módulo: Finanzas y cobros -
Proveedores y compras
Proveedores con RNC validado, solicitudes, cotizaciones, órdenes con aprobación por monto, recepción, cuentas por pagar, lotes de pago y registro de gastos.
Ver el módulo: Proveedores y compras -
Operaciones
Solicitudes y órdenes de mantenimiento, mantenimiento preventivo de equipos, medidores con facturación del consumo, reservas de áreas comunes y recepción con visitas, paquetes y bitácora.
Ver el módulo: Operaciones -
Reportes
Morosidad por antigüedad, cobranza, ingresos contra gastos y presupuesto, saldos de cuentas, mantenimiento y reservas; exportación a Excel, CSV y PDF e informe mensual a propietarios.
Ver el módulo: Reportes -
Portal de propietarios
Cada propietario o residente ve su estado de cuenta, reporta pagos con comprobante, crea solicitudes, reserva áreas comunes, autoriza visitas, vota y consulta documentos.
Ver el módulo: Portal de propietarios
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